AM KEMPELENPARK – Zwischennutzung des Kasinos

AM KEMPELENPARK zeigt, wie durch innovative Konzepte und gezieltes Out-of-the-box-Denken innerstädtische Flächen auch während der Planungsphase optimal genutzt werden können. Die Zwischennutzung der Bestandsgebäude hat sich über die Jahre als erfolgreiches Modell etabliert und wird auch während der laufenden Entwicklung im Gesamtquartier weiter fortgeführt. Das wirkt sich nicht nur auf das Areal selbst aus, sondern auch auf die Nachbarschaft: eine erfolgreiche Zwischennutzung belebt das Viertel, minimiert Leerstand, stärkt die soziale Nutzung des Raumes und macht ohnehin knappen innerstädtischen Raum weiterhin zugänglich.

Besonders das Kasino, ein beeindruckender Saal mit rund 1.000 m² Fläche und außergewöhnlicher Architektur, hat sich als beliebter Standort für die Filmbranche erwiesen. Von Filmmotiven bis hin zu Kostüm- und Requisitenwerkstätten – das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Szenenbildner Daniel Steinbach hebt hervor: „Die Filmbranche ist zurzeit in Österreich stark wachsend, es mangelt an Nachwuchs und es mangelt an Studios, die zu Konditionen, die sich Produktionen, die für den deutschsprachigen Raum budgetiert sind, leisten können. Daher ist die Branche auf die Nutzung von Originallocations, aber auch auf adaptierbare Zwischennutzung angewiesen.“

Wir freuen uns, auch weiterhin flexibel nutzbare Flächen wie das Kasino dem Markt zur Verfügung stellen zu können und freuen uns über neue kreative Projekte, die hier verwirklicht werden. Interesse? Melden Sie sich gerne bei uns bei quartier-kem@stc-dev.com!

#STCDevelopment #Kempelenpark #Zwischennutzung

Samuel Steiner
Unser Sommerpraktikant 2024 in der ÖBA

Im Juli und August hatten wir tatkräftige Unterstützung in der örtlichen Bauaufsicht von unserem Praktikanten Samuel Steiner. Seine Erfahrung bei STC Development GmbH schildert er so:

„Seit Beginn meines Praktikums sehe ich mich eingebettet in ein hochqualifiziertes, engagiertes und zuvorkommendes Kollegium, welches mir trotz der aktuellen Herausforderungen im Bauwesen einen gehaltvollen und lehrreichen Arbeitsalltag ermöglicht, sowohl vor Ort auf der Baustelle als auch im Büro. Während beispielsweise die Begutachtung der Betonage im 35. Stockwerk eines Projektes mit reichlich persönlicher Faszination meinerseits verbunden war, bietet das Büro ein angenehmes Arbeitsumfeld geprägt von regem Austausch mit Kolleginnen und Kollegen. Als dualer Student der Architektur und Wirtschaftswissenschaften weiß ich diesen Kontrast sehr zu schätzen. Der fundierte Einblick in Planunterlagen, das aktive Miterleben des Baufortschritts vor Ort, die Verantwortung bei der Rechnungskollaudierung, die unterhaltsamen Gespräche und nicht zuletzt ein starkes Team summieren sich zu einer Praktikumserfahrung, die ich in meiner persönlichen Entwicklung nicht mehr wegdenken möchte.“

Lieber Samuel, wir freuen uns, dass dir dein Praktikum bei uns so gut gefallen hat und wir mit dir eine so engagierte und qualifizierte Unterstützung bei uns hatten. Wir wünschen dir alles Gute und weiterhin viel Erfolg bei deinem weiteren Weg!

#STC #Sommerpraktika #Weiterentwicklung

Das STC Leistungsspektrum
Unser PLUS Ihr VORTEIL

Bei STC Development GmbH bieten wir mit unserem Asset Management PLUS eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilien von Anfang bis Ende. Durch effektives Instandhaltungs- und Risikomanagement erhalten Sie jederzeit einen zuverlässigen Überblick über die aktuelle und prognostizierte Kosten- und Ertragssituation, um Ihre Investitionen erfolgreich zu steuern.

Unsere Leistungen gehen weit über klassische Aufgaben hinaus. Wir optimieren Ihre Immobilie durch die Unterstützung von erfahrenen Asset Manager:innen, Techniker:innen und anderen Spezialist:innen, die wirtschaftliche und nachhaltige Lösungen forcieren.

#STC #AssetManagement #Nachhaltigkeit

Buchtipp: „Imposante Ausblicke“
Atemberaubende Aussicht aus dem Peak Vienna

Der Peak Vienna, früher bekannt als „Florido Tower“, repräsentiert mit seinen 113 Metern Höhe ein herausragendes Beispiel moderner Architektur und urbanen Arbeitens in Wien. Seit seiner Fertigstellung im Jahr 2001 prägt er die Skyline der Stadt und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf Wien. Unter der Leitung von STC Development GmbH wurde der Büroturm umfassend revitalisiert, was zu signifikanten CO₂-Einsparungen und einer deutlichen Reduktion des Energieverbrauchs führte.

Wir freuen uns darüber, dass diese beeindruckende Perspektive nun im Buch „Imposante Ausblicke“ von Viola Rosa Semper und Charlotte Schwarz gewürdigt wird.

#STC #PeakVienna #AssetManagement #ImposanteAusblicke

Cäsar Immobilienpreis 2024
Nadja Holzer & Matthias Waibel sind persönliche Unterstützer

Am 19. September wird im Schönbrunner Schlosstheater der CÄSAR Immobilienpreis 2024 verliehen, eine Auszeichnung für die herausragendsten Persönlichkeiten der österreichischen Immobilienbranche. Wir sind stolz darauf, auch dieses Jahr im Personenkomitee vertreten zu sein und die Anerkennung jener zu unterstützen, die wichtige Impulse setzen und die Branche prägen. Unsere Prokuristin Nadja Holzer und unser Geschäftsführer Matthias Waibel werden bei der Gala vor Ort sein und freuen sich darauf, die diesjährigen Gewinner:innen persönlich beglückwünschen zu dürfen.

#STC #Support #CÄSAR2024

Beim GRÜNSTATTGRAU Netzwerkpartnertag 2024 am 14.05. war Katharina Haider-Putz für STC Development GmbH dabei und stellte dort das Forschungsprojekt #lieBeKlima vor. Die größte Vernetzungsveranstaltung Österreichs im Bereich Bauwerksbegrünung bot eine ideale Plattform zum Austausch und Diskurs über Innovationen und Forschung im Bereich der grünen Stadtentwicklung.

Das FFG Österreichische Forschungsförderungsgesellschaft mbH finanzierte Sondierungsprojekt #lieBeKlima, unter dem Lead von STC und in Zusammenarbeit mit den Projektpartner:innen e7 energy innovation & engineering, grünplan Landschaftsarchitekten, GRÜNSTATTGRAU, realitylab und der Universität für Bodenkultur Wien, hatte das Ziel, die Qualitätssicherung einer liegenschaftsübergreifenden Begrünung für urbane Klimaresilienz zu untersuchen. Dabei wurde ein ganzheitliches Konzept für die Begrünung, das Wassermanagement sowie für nachhaltige Energiesysteme in unserem Quartier AM KEMPELENPARK entwickelt. Immobilienentwickler:innen und Bauträger:innen soll dieser integrale Leitfaden eine Basis für die effiziente, zukunftsorientierte Planung und Umsetzung von klimafitten Stadtquartieren bieten. Die zukünftigen Bewohner:innen profitieren dadurch u.a. von einem grünen Umfeld, das ein angenehmes Mikroklima schafft.

Durch möglichst frühe partnerschaftliche Zusammenarbeit kann bereits während der Entwicklungsphase der Grundstein für ein klimaresilientes, zukunftsfittes Quartier gelegt werden. Unser Engagement bei der Mitwirkung an Projekten wie #lieBeKlima zeigt, dass Nachhaltigkeit und Innovation zentrale Werte bei STC Development GmbH sind. Wir verstehen es als unsere Verantwortung, grüne, resiliente Stadtteile zu schaffen, die den Herausforderungen des Klimawandels gewachsen sind und somit auch zukünftigen Generationen einen Mehrwert bieten.

#STC #Quartiersentwicklung #Nachhaltigkeit

Unser High Five Tower in Linz hat im Juli einige wichtige Meilensteine erreicht:

• Die Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten bis zum 8. Stock sind abgeschlossen
• Der Fassadenausbau schreitet zügig voran
• Die oberste Decke ist fertig eingezogen und wir planen schon unsere Gleichenfeier

Gemeinsam mit RoomBuus Baudienstleistungs GmbH und unserem Investor ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe freuen wir uns über den raschen Fortschritt. Wir können die Fertigstellung der etwa 328 Mietwohnungen und der Gewerbeflächen im Erdgeschoss kaum erwarten!

#STC #HighFiveLinz #Baustellenupdate

Auf dem Baufeld A3 im Quartier AM KEMPELENPARK sollen etwa 250 freifinanzierte Wohnungen in unmittelbarer Parklage entstehen. Das Baufeld A3 wird, wie auch die Baufelder B2/3 und A1 von uns in Übereinstimmung mit unserem übergeordneten Quartierskonzept entwickelt.

Die Architektur, gestaltet von Delugan Meissl Associated Architects und Ganahl Ifsits Architekten, kombiniert moderne Eleganz mit hoher Funktionalität. Durch die durchdachte Gliederung des Baukörpers und seine offene Ausrichtung zum Park entstehen helle Wohnräume, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Highlights des Baufelds A3:

• Freiflächen – Großzügige Terrasse mit Pool, Gemeinschaftsräumen, und Co-Working-Space
• Kindergarten – Moderner Kindergarten mit 8 Gruppen und einladendem Freibereich
• Gewerbeflächen – Geschäftsräumlichkeiten und Gastronomie im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss

Die verschiedenen Wohnungstypen, von Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, erfüllen unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zweigeschossige Räume in den Innenecken bieten flexible Gemeinschaftsflächen für Hobbies, Spiele, Partys oder gemeinsames Essen. Das Konzept des Wohnhauses wurde entwickelt, um der Nachfrage nach leistbaren und individuellem Wohnen zu entsprechen.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 20.000 m² vereint das Baufeld A3 modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität, eingebettet in eine grüne Umgebung.

#STC #AMKEMPELENPARK #Quartiersentwicklung

Bei STC Development GmbH belohnen wir unsere Handwerker:innen auf der Baustelle des RathausQuartiers in Hohenems bei heißen Temperaturen mit kühlen Überraschungen! Auch bei hohen Temperaturen geben sie trotz der Hitze alles – dafür gibt’s eine Runde Eis zur Abkühlung.

Wir sind dankbar, solch engagierte und fleißige Profis in unserem Team zu haben. Ihr Einsatz und das Durchhaltevermögen sind wirklich beeindruckend und machen den Fortschritt unseres Projekts möglich.

Ein riesiges Dankeschön an unser gesamtes Team auf der Baustelle – ihr seid spitze!

#STC #Baustelle #Hohenems #RathausQuartier

Was hebt die Stimmung mehr als eine grandiose Aussicht? Zusammen mit unserem Investor Filip Rosa von ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe haben wir den knapp 90 Meter hohen Kran des High Five erklommen. Die beeindruckende Aussicht und der sichtbare Fortschritt des Projekts können sich sehen lassen!

Durch die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe gelingt es uns, gemeinsam Großartiges zu erreichen. Projekte wie das High Five prägen die Vielfalt der Linzer Skyline und schaffen wertvolle Wohn- und Arbeitsräume.

Das Projekt nimmt immer mehr Gestalt an, und wir sind gespannt darauf, bald weitere Fortschritte zu teilen. Mit rund 328 Wohnungen und etwa 1.500 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss wird es attraktive und effiziente Wohnmöglichkeiten sowie flexibel nutzbare Räume bieten. Wir freuen uns schon jetzt darauf, wenn die ersten Mieter:innen einziehen und den Turm zum Leben erwecken.