Mit dem Projekt „TragWerk“ entsteht im Quartier „AM KEMPELENPARK“ ein moderner, nachhaltiger Büro- und Gewerbebau, der auf flexible Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt ist.

Geplant von querkraft architekten, überzeugt das Gebäude durch seine klare Struktur und hohe Anpassungsfähigkeit. Die Skelettbauweise ermöglicht eine Vielzahl an Raumstrukturen und Ausbauszenarien, vom Einzelmieterausbau bis hin zur kleinteiligen Vermietung. 

Fassadenbegrünung und die unmittelbare Nähe zum Park sorgen für ein angenehmes Mikroklima am Standort. Das Energiekonzept basiert auf erneuerbaren Energiequellen: Eine Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpen und Erdsonden sowie Flachkollektoren ist geplant.

„TragWerk“ knüpft an die industrielle Geschichte des Standorts an und schafft ein nachhaltiges, lebendiges Umfeld für Unternehmen, die innovative Wege gehen wollen. So entstehen moderne Arbeitswelten, in denen Offenheit, Flexibilität und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt stehen.

100 %

rd. 10.820 m²

2018 – heute

Büro, Gastronomie, Handel

www.amkempelenpark.at

Bei der Quartiersentwicklung am Kempelenpark im 10. Wiener Gemeindebezirk handelt es sich um eine klassische brown-field-Entwicklung eines ehemaligen Siemens Areals.

Ziel des 2019 durch STC übernommenen Projekts ist die klimaeffiziente Nachverdichtung und Entsiegelung des Areals sowie die Schaffung von mehr öffentlichem Grünraum für die Bewohner:innen des Stadtviertels.

Das Augenmerk bei diesem Projekt gilt der Schaffung von qualitätsvollem Raum zum Wohnen, Arbeiten und Verweilen in Verbindung mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Klimaresilienz.

STC Development zeigt sich beim Projekt am Kempelenpark für die baufeldübergreifende Quartiersentwicklung verantwortlich.

Die freifinanzierten Baufelder A1, B2, B3 und A3, auf denen zukünftig mehrere innovative, klimaeffiziente Gewerbe- und Wohnbauten sowie ein Kindergarten entstehen sollen, werden von STC weiterentwickelt.
Die geförderten Bauplätze werden nach Abschluss des Qualitätssicherungsprozesses der Stadt Wien von den gemeinnützigen Bauträgern Heimat Österreich (Baufeld A2), WBW-GPA (Baufeld A4) und Frieden (Baufeld B4) weiterentwickelt.

100 %

2018 – heute

Wohnen, Büro, Gastronomie, Handel

www.amkempelenpark.at

STC realisiert im 16. Wiener Gemeindebezirk, Odoakergasse ein siebenstöckiges Wohnprojekt mit insgesamt 61 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.

Eine gute Anbindung an die Innenstadt bei einer gleichzeitigen Nähe zu Natur und Erholungsgebieten zeichnen die Wohnanlage mit überwiegend kompakten 2-Zimmer-Wohnungen aus.

Die Planung von nachhaltigen Energiesystemen und eine ressourcenschonende Verwendung von Baustoffen besitzen bei diesem Projekt seit Planungsbeginn hohe Priorität.

Der Baubeginn war im 1. Quartal 2025.

100%

4.863 m²

Wohnen

Baubeginn Q1/2025

ÖGNI

www.odo25.at

Mit dem „QUARTIER VIER am Biotop Wildquell“ realisiert STC ein vielseitiges Projekt im Norden des Stadtentwicklungsgebiets in Wien-Atzgersdorf. Auf einem rund 12.800 m² großen Areal zwischen Wiegelestraße und dem zukünftig öffentlichen Park entsteht auf vier Baufeldern ein durchdachter Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Dem architektonischen Konzept von Rüdiger Lainer + Partner Architekten liegt die Idee zugrunde, Natur und Stadt in einen ausgewogenen Dialog zu bringen. Die vier Baukörper „NERA“, „BENA“, „SONA“ und „VALA“ stehen jeweils für eigenständige Lebens- und Nutzungskonzepte und verbinden architektonische Klarheit mit funktionaler Vielfalt.

Zwei der Baufelder werden von STC freifinanziert entwickelt und umfassen einen Wohnbaukörper sowie ein Gewerbegebäude. Auf den übrigen Flächen realisiert der gemeinnützige Bauträger ÖSW geförderten Wohnbau sowie ergänzende Bereiche für Sport- und Veranstaltungsnutzungen. Dadurch entsteht ein urbanes Umfeld, das soziale Durchmischung fördert und Gemeinschaft, Flexibilität und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Besonderes Augenmerk gilt einer nachhaltigen und klimaresilienten Quartiersentwicklung. Fahrradfreundliche Erschließung, moderne Mobilitätsangebote und die geplante S-Bahn-Station Benyastraße stärken die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und fördern zukunftsfähige Mobilität. Gemeinsam mit dem angrenzenden, öffentlich zugänglichen Grünraum entsteht ein neuer Stadtteil, der ökologische Verantwortung mit sozialer Vielfalt und zeitgemäßer Architektur verbindet.

100 %

rd. 32.300 m²

aktuell leerstehend

2021 – laufend

Das von STC entwickelte „ANCORA“ am PIER05 ergänzt das Quartier an der Seestadtpromenade um einen eigenständigen Wohnturm mit direktem Bezug zum Wasser. In unmittelbarer Nähe zum See und zur U2-Station „Seestadt“ entstehen auf 18 Geschoßen insgesamt 102 Wohnungen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Durch die ausschließliche Wohnnutzung positioniert sich „ANCORA“ als ruhiger Gegenpol innerhalb des lebendigen Umfelds am PIER05.

Beim architektonischen Konzept von StudioVlayStreeruwitz steht die Vielfalt zeitgemäßer Wohnformen im Mittelpunkt. Unterschiedliche Grundrisse von 1- bis 5-Zimmerwohnungen schaffen Raum für Singles, Paare, Familien und Wohngemeinschaften. Sämtliche Wohneinheiten orientieren sich zum See und eröffnen weite Ausblicke auf das Wasser. Nutzungsoffene Raumhöhen von 2,8 Metern werden vom 1. bis zum 3. Obergeschoß umgesetzt und in den darüberliegenden Ebenen eine lichte Raumhöhe von 2,6 Metern. Ab dem 2. Obergeschoß verfügen alle Einheiten über attraktive Freiflächen.

Ein durchdachtes Energie- und Technikkonzept mit Fokus auf Nachhaltigkeit bildet die Grundlage für den langfristigen Betrieb des Hauses. Im gemeinsamen Untergeschoß steht den Bewohner:innen eine zentral angeordnete Fahrradgarage zur Verfügung und stärkt den fahrradfreundlichen Charakter des Quartiers. Zusätzlich schafft ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß einen Ort für Begegnung und Erholung. So verbindet „ANCORA“ hochwertige Wohnqualität mit nachhaltiger Planung und der besonderen Lage direkt am Wasser.

„ANCORA“ hat das Vorzertifikat ÖGNI Gold erhalten.

100%

rd. 9.400 m² (oberirdisch)

Wohnen

2022 – heute

TQB (ÖGNB), klimaaktiv (Gold) und ÖGNI Platin angestrebt

www.pier05.at

STC entwickelt mit „PORTA“ am PIER05 einen vielseitig nutzbaren Büro- und Gewerbebau unmittelbar an der Seestadtpromenade. In einzigartiger Lage direkt am Wasser entsteht ein kompakter dreigeschoßiger Baukörper mit rund 1.579 m² vermietbarer Fläche. Als wesentlicher Teil der lebendigen Gastromeile entlang der Promenade und durch die Nähe zur U2-Station „Seestadt“ ist der Standort optimal angebunden und zugleich eng mit dem urbanen Leben in der Seestadt verknüpft.

Kennzeichnend für den Entwurf von StudioVlayStreeruwitz ist ein konsequent flexibler Ansatz, der unterschiedlichste Nutzungsszenarien ermöglicht. Die Flächen sind in bis zu sechs Einheiten teilbar und eignen sich für vielfältige Konzepte – von kreativen Office-Lösungen über Sport- und Gesundheitseinrichtungen bis hin zu dienstleistungsorientierten Nutzungen. Großzügige Raumhöhen und offene Grundrisse schaffen ein inspirierendes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und fördern Austausch sowie Begegnung.

Ein nachhaltiges Energie- und Technikkonzept sowie ein fahrradfreundlich geplantes Quartier mit gemeinsamer Fahrradgarage im Untergeschoß unterstreichen die zukunftsorientierte Ausrichtung. Besondere Aufenthaltsqualität bieten die großzügige Freifläche im 2. Obergeschoß sowie der gemeinschaftlich nutzbare Dachbereich mit Kinderspielplatz, der allen Nutzer:innen im Quartier zur Verfügung steht. So entsteht ein Ort, an dem Arbeiten, Genuss und Lebensqualität in direkter Lage am See zusammenfinden.

„PORTA“ hat das Vorzertifikat ÖGNI Gold erhalten.

100%

rd. 1.850 m² (oberirdisch)

Gewerbe (Gastro, Dienstleistungen und Büro)

2022 – heute

TQB (ÖGNB), klimaaktiv (Gold) und ÖGNI Platin angestrebt

www.pier05.at

An der Seestadtpromenade entwickelt STC mit „NAVIS“ am PIER05 ein flexibel nutzbares Büro- und Gewerbegebäude. In unmittelbarer Nähe zum See sowie zur U2-Station „Seestadt“ bietet der siebengeschoßige Baukörper ein modernes Arbeitsumfeld mit großzügiger Belichtung und klar strukturierter Raumorganisation. Eingebettet in das dynamische Quartier PIER05 positioniert sich „NAVIS“ als moderner Unternehmensstandort in attraktiver Lage am Wasser.

Geplant von StudioVlayStreeruwitz ist „NAVIS“ konsequent auf Vielseitigkeit und Flexibilität ausgelegt. Die Grundrisse sind individuell anpassbar und können in bis zu 14 Mieteinheiten unterteilt werden. Dadurch entstehen auf rund 1.714 m² vermietbarer Fläche maßgeschneiderte Arbeitswelten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und Unternehmensgrößen – von repräsentativen Single-Tenant-Lösungen mit eigenem Foyer im Erdgeschoß bis hin zu kompakten Büroeinheiten ab rund 90 m².

Ergänzt wird das Konzept durch ein gemeinsames Untergeschoß mit zentraler Fahrradgarage sowie ein nachhaltiges Energie- und Technikkonzept. Attraktiv gestaltete Freiflächen im Außenraum schaffen zusätzlich hohe Aufenthaltsqualität im gesamten Quartier PIER05 und sorgen für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre mit unmittelbarem Bezug zum Wasser.

„NAVIS“ hat das Vorzertifikat ÖGNI Gold erhalten.

100%

rd. 2.250 m² (oberirdisch)

Gewerbe (Gastro, Dienstleistungen und Büro)

2022 – heute

TQB (ÖGNB), klimaaktiv (Gold) und ÖGNI Platin angestrebt

www.pier05.at

Mit „FARO“ am PIER05 entwickelt STC ein markantes Wohnhochhaus direkt an der Seestadtpromenade in der Seestadt. Als weithin sichtbares Wahrzeichen am See verbindet der 25-geschoßige Turm urbanes Wohnen mit gewerblichen Nutzungen und prägt durch seine ausdrucksstarke Architektur das neue Zentrum der Seestadt. Auf rund 13.515 m² vermietbarer Nutzfläche entstehen vielseitige Räume für Wohnen, Arbeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe der U2-Station „Seestadt“.

Der Entwurf von Zechner & Zechner überzeugt durch eine klare architektonische Haltung und eine durchdachte Nutzungsmischung. Im Erdgeschoß belebt eine großzügige Arkadenzone mit Gastronomie den öffentlichen Raum, während in den unteren drei Obergeschoßen flexible Büro- und Gewerbeflächen Platz finden. Darüber entstehen 199 moderne 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit attraktiven Balkonen, die hochwertiges Wohnen mit direktem Bezug zum Wasser ermöglichen.

Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität: Photovoltaikanlagen, energieeffiziente Gebäudetechnik und großzügige Fahrradabstellflächen im gemeinsamen Untergeschoß des Quartiers unterstützen ein zukunftsorientiertes Mobilitäts- und Energiekonzept. Gemeinsam mit der hochwertigen Freiraumgestaltung entsteht so ein Gebäude, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Stadtleben verbindet.

„FARO“ hat das Vorzertifikat ÖGNI Gold erhalten.

100%

rd. 17.100 m² (oberirdisch)

Gewerbe (Gastro, Dienstleistungen und Büro), Wohnen

2022 – heute

TQB (ÖGNB), klimaaktiv (Gold) und ÖGNI Platin angestrebt

www.pier05.at

STC entwickelt das Projekt „PIER05“ in Wien. Mit dem PIER05 entsteht auf einer Bauplatzfläche von 4.090 m² ein Leuchtturmprojekt der Seestadt Aspern direkt am See.

Das Planungsteam Zechner & Zechner ZT GmbH / StudioVlaySteeruwitz ZT-GmbH / DnD Landschaftsplanung ZT KG ist als Sieger aus dem im März 2023 abgeschlossenen Realisierungswettbewerb hervorgegangen. Der Entwurf sieht ein Gebäudeensemble, bestehend aus 4 Baukörpern vor. Der südlich positionierte Turm weist eine Höhe von 82m, der nördliche Hochpunkt eine Höhe von knapp 60m auf.

Vorgesehen ist eine Nutzungsverteilung von 25% Gewerbe und 75% Wohnen. Im EG werden überwiegend Gastronomieflächen angeordnet. Darüber entstehen flexible Gewerbeflächen und moderner Wohnraum. Im Untergeschoß sind Technik- und Lagerflächen angeordnet. Die für das Projekt erforderlichen Stellplätze sind auf einer Nachbarliegenschaft sichergestellt.

Das Projekt erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Begrünte Dachflächen, Fassadenbegrünung und PV-Elemente sind integrale Bestandteile der Architektur. Die Freiflächen sind durchgehend autofrei und bieten dadurch höchste Aufenthaltsqualität.

100%

30.630 m² (oberirdisch)

25% Gewerbe (Gastro, Dienstleistungen und Büro), 75% Wohnen

2022 – heute

TQB (ÖGNB), klimaaktiv (Gold) und ÖGNI Platin angestrebt

www.pier05.at

STC hat gemeinsam mit der RoomBuus Holding GmbH das Projekt „High Five“ in Linz, Bulgariplatz entwickelt und errichtet.

Auf einer Bauplatzfläche von 3.625 m² ist ein Gebäude entstanden, welches straßenbegleitend zwei Flügeltrakte mit jeweils bis zu sieben oberirdischen Geschoßen und einen Turm mit insgesamt 21 Geschoßen aufweist. Das Gebäude ist vollflächig mit einer zweistöckigen Tiefgarage unterkellert, in welcher 156 Stellplätze geschaffen wurden.

Das Nutzungskonzept sieht ein „Long Stay Boarding House mit Home Offices“ vor, in welchem 328 attraktive und effiziente Wohnungen in Kombination mit flexibel nutzbaren Möglichkeitenräumen zur Verfügung stehen. Ergänzend dazu finden sich im Erdgeschoss Gewerbeflächen im Ausmaß von rd. 1.500 m².

Alle Dachflächen des Gebäudes wurden begrünt ausgeführt und davon wurden rd. 1.600 m² für die Bewohnerschaft als Intensivgründächer zur Benützung zugänglich gemacht. Die Anforderungen von urbaner Mobilität berücksichtigend wurden über 500 Fahrradabstellplätze vorgesehen und KFZ-Stellplätze für die Ausstattung mit E-Ladestationen vorbereitet.

50% (verkauft)

26.800 m²

Handel, Gewerbe, Wohnen, Home-Offices

2021 – 2025

ÖGNI Gold

www.highfive-living.at